今日，常州年度的第四批限价宅地正式挂牌，本次依旧沿用“限地价、限房价、定学区”的土拍规则。
主要涉及了武进、新北，总出让面积21.4万㎡，折合约亩，起拍总价42.74亿元，最高限制楼面价达元/㎡。
据了解，4宗地块分别为宏光机械地块，光星地块、春江人才公寓地块、太湖庄园北侧地块。
01
春江人才公寓地块
地块位于春江街道，祁连河以东、春江人家南侧、祁连山路西侧、赣江路以北。出让总用地面积：㎡，其中XG-03区㎡，容积率1-2.0，XG-01区㎡，容积率1-1.7。建筑密度≤30%，绿地率≥35%。地块起拍价为万元，起始楼面价元/㎡；最高限价万元，最高限定楼面价：元/㎡；可售毛坯住宅限价：元/㎡。规划学区：小学：东海路南侧、华山路西侧地块新建小学，未建成投用前在春江中心小学过渡，初中为常州市滨江中学规划指标：XG-03区用地性质主要为二类居住用地。XG-01区用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，其中商业部分地表总建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%。地块不得设置底商住宅，XG-01区商业用房应临春*路集中设置。周边配套情况：交通：地块南侧的赣江路为新北区主干道，连通长江北路、龙江北路，可方便到达城区各处。地块周边有18路、91路等公交路线。教育：春江中心小学、百丈中心小学、常州市滨江中学。医疗：医院、百丈卫生院。
02
三井光星地块
地块位于三井街道，规划道路东侧、黎河路南侧、泰山路以西、汉江中路以北。出让总用地面积：㎡，容积率1R≤2.20。建筑密度≤30%，绿地率≥35%。地块起拍价为万元，起始楼面价元/㎡；最高限价万元，最高限定楼面价：元/㎡；可售毛坯住宅限价：元/㎡。规划学区：小学为常州市新北区三井第二实验小学，初中为常州市新北区泰山实验学校初中部
规划指标：
用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得小于5%且不得大于10%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜结合轨道交通站点集中设置。
周边配套情况：
交通：地块南侧的汉江路为新北区主要道路，连通龙江路高架，方便到达城市各区。地块周边有B10路、路等公交路线。
教育：常州市新北区三井第二实验小学、常州市新北区泰山实验学校初中部、常州市河海中学。
医疗：医院。
03
薛家宏光机械地块
地块位于薛家镇，临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、*河西路以北。出让总用地面积：㎡。容积率:＞1.0且≤2.2。建筑密度：≤50%、绿地率：≥35%、建筑高度：≤80米
地块起拍价为万元，起始楼面价元/㎡；
最高限价万元，最高限定楼面价：元/㎡；
可售毛坯住宅限价：元/㎡。
规划学区：
小学
河路北侧、薛冶路西侧地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在常州市新北区薛家中心小学过渡，初中为常州市新北区薛家中学。
规划指标：用地性质为商住混合用地，其中商业、商务部分地表建筑面积不得小于该地块地表总建筑面积的10%，且不得大于该地块地表总建筑面积的30%。地块内不得设置底商住宅，商业。商务部分应沿*河西路集中设置，且不得以小商铺形式设置。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店，周边配套情况：交通：地块南侧的*河路为新北区主要道路，连通龙江路，可方便到达各区。地块周边有21路、43路、59路等多条公交路线。教育：薛家中心小学，薛家中学。医疗：医院。
04
雪堰太湖庄园北侧地块
地块位于武进区雪堰镇环太湖路以东、太滆街以南、北至规划道路四。出让总用地面积：㎡。容积率:＞1.0且≤2.2。建筑密度：≤50%。绿地率：≥35%。建筑高度：≤80米。建筑面宽原则上不得大于60米。
地块起拍价为万元，起始楼面价元/㎡；
最高限价万元，最高限定楼面价：元/㎡；
可售毛坯住宅限价：元/㎡。
规划学区：
小学为雪堰中心小学，中学为雪堰初级中学。
规划指标：用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。周边配套情况：交通：地块西侧为环太湖路，连接省道，是武进区主要道路。地块周边有路、路等公交路线。教育：雪堰中心小学、雪堰初级中学。公建：中华孝道园、环球动漫嬉戏谷。
溧阳：2幅好地亮相
就在昨天，溧阳也有两幅好地挂牌！
其中溧阳市城南分区CN-B地块出让面积为㎡，溧阳市城南分区CN-C地块出让面积为㎡，起始楼面价都为元/㎡。
地块位于溧阳城南板块核心区域内，周边有御湖城等一众小区，居住氛围浓厚，交通便捷，生活配套齐全。
值得一提的是，这两幅地块容积率仅1.5，未来要打造低密的改善产品。
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