年珠海楼市因“五限”等楼市调控*策，造成库存积压。楼市竞争格局较为严峻，不少在售项目打价格保卫战。据不完全统计，2月份珠三坦各片区楼价波动较大，共有12盘降价，最高降幅元/㎡，15盘涨价，最高涨幅元/平方米。）
珠海新房（二手房）最新价格一览表
各区新房（含二手房）最新价格一览表
金湾
楼盘名称参考价格在售户型项目地址金碧丽江西海岸￥-元/㎡㎡、㎡四房和㎡复式单位金湾区平沙镇温泉路口详情请咨询售楼部愉翠雅园￥-1元/㎡顶层复式－㎡三房珠海市红旗镇南翔路65号一次性97按揭98折洲际豪庭￥元/㎡76-㎡珠海市平沙镇美平东路号无京华假日湾￥元/㎡76-㎡二-四房珠海平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）一次性98折山海一品海岸花园￥0元/㎡商铺-㎡金湾区金海岸虹阳路号无安宇花园￥1元/㎡㎡三房珠海高栏港经济区珠海大道旁一次性98，按揭99折玉兰湖庭￥元/㎡97-㎡三房至四房（大多是高楼层）金湾区红旗镇永泰路68号按揭98，一次性97折东方润园￥元/㎡91㎡、㎡、㎡、㎡、㎡三-四房；金湾区虹晖一路39号，中心广场东侧准签99折金地扑满花园￥元/㎡93㎡、㎡三房、㎡四房珠海市金湾区机场北路水泊围详情请咨询售楼部华府骏景￥元/㎡㎡四房珠海高栏港南港路号一次性98折，按揭99折愉翠龙湖￥元/㎡仅剩复式顶楼㎡三房珠海金湾区红旗镇金荷路号一次性97、按揭98折旭日海岸￥元/㎡32-㎡一至四房珠海市金湾区金二路详情请咨询售楼部月泉湾￥元/㎡71㎡二房珠海平沙镇莲湾片区莲湾2号号无恒荣·格拉斯堡￥1元/㎡72-㎡二-四房珠海金湾区红旗镇顺达路88号一次性98折，按揭99折珠海港·海韵￥-2元/㎡商铺50-90㎡珠海平沙升平大道中99号一次性98折，按揭99折第首未来港￥元/㎡67-79㎡三房珠海市高栏港经济区下金龙路口无晟大翠海明珠苑￥元/㎡87㎡三房，㎡四房珠海市平沙镇平沙二路北侧无中珠山海间￥20元/㎡68-㎡二-三房珠海市金湾区红旗镇广安路南侧无保利时代￥2-2元/㎡商铺50-㎡珠海金湾·航空新城·中心湖旁一次性95，按揭97折怡景豪庭￥元/㎡99㎡、㎡三房、㎡四房珠海市金湾区西湖城区金鹏路33号（保利香槟对面）一次性97，按揭98折书香门邸￥（↓）元/㎡㎡四房珠海市金湾区红旗镇藤荣路66号无港城花园￥-元/㎡44-㎡二-四房（毛坯均价：元/㎡；精装均价元/㎡）珠海市南水镇铁炉北路号一次性97折，按揭98折阳光一号￥元/㎡68㎡两房、91㎡三房珠海市金湾区三灶镇机场西路号（派出所北）一次性98，按揭99折龙光玖龙府￥元/㎡㎡四房珠海市金湾航空新城体育公园旁已是清盘价鸿港半山壹号￥元/㎡87㎡、92㎡、㎡三-四房南水镇铁炉北路西）全款9折按揭95折中海左岸岚庭￥2元/㎡89-97㎡三房金湾西湖城区山湖海路号（山湖海西南角）具体优惠请咨询售楼部时代山湖海·兼得￥元/㎡90、、、、、、㎡三-四房珠海市金湾区三灶镇湖滨路以南春节期间准时交首付98折恒大海泉湾花园￥10-元/㎡55㎡一房、79、83㎡两房、92、㎡、㎡三房，年后加推新品珠海市金湾区平沙镇海泉湾度假区无平沙九号￥（↑）元/㎡46㎡单身公寓、89㎡、96㎡、㎡、㎡、㎡、㎡三-四房珠海市平沙镇升平大道中号一次性93，按揭94折子悦山￥1-元/㎡36㎡、63㎡、66㎡、㎡、㎡一到三房珠海市金湾区三灶镇机场西路号（金海岸大道与安湾路交汇处）无中海湖畔岚庭￥元/㎡81-㎡二-四房珠海市金湾区三灶镇虹阳路9号无九洲保利天和￥-元/㎡联排：、、㎡独栋：-㎡，高层47-㎡(联排：万-万独栋：1万-万；高层均价-元/㎡)珠海金湾航空新城核心一次性97，按揭99折
斗门
楼盘名称参考价格在售户型项目地址江南岸随园￥元/㎡-㎡三-四房珠海斗门区白藤湖湖滨三区芭蕉园路92折宁海优家￥10元/㎡74㎡、㎡两房三房（尾盘仅剩余不多）斗门新青5路一次性98折，按揭99折宁海尚峰￥元/㎡96-㎡三-四房珠海市斗门区井岸镇美澳园四区一次性98折，按揭99折华发·又一城￥（↑）元/㎡89-㎡三-四房斗门井岸镇珠峰大道号99折华发·峰尚￥15-16（↑）元/㎡81-㎡三至四房斗门区白蕉镇白蕉路（省道S）东侧98折家和城￥-元/㎡88-㎡三-四房斗门城南湖心路东侧99.5折五洲家园￥2元/㎡92-㎡二-四房珠海斗门湖心路号一次性98折，按揭99折宁海世纪城·三期￥元/㎡70-98㎡、-㎡三房斗门井岸大桥东无德昌盛景￥元/㎡三期67-㎡二-四房斗门湖心路9号一次性98折、按揭99折御景首府￥元/㎡77-㎡三-四房（㎡是样板房）珠海斗门区斗门镇骑龙山99折，当天订可减3万旭日华庭￥00元/㎡㎡复式（剩下不多）斗门白蕉镇桥湖南路号无时代倾城￥元/㎡85㎡、99㎡、㎡、㎡三房，㎡四房珠海市斗门白蕉东侧22号无世荣作品壹号4期￥（↑）元/㎡78-㎡二-四房珠海市斗门区珠峰大道号无五洲东方墅￥-万元/套-㎡别墅复式斗门区珠峰大道北侧一次性97折，按揭99折美湖湾￥元元/㎡87、88㎡三+一房、㎡三+二房珠海市斗门区白藤七路·湖心路号2楼均价元/㎡誉名都￥-1元/㎡75-90㎡珠海市斗门区井岸镇新青六路一次性97，按揭98折金地格林泊乐￥10（↑）元/㎡3期78㎡、93㎡三房，㎡、㎡四房斗门区白蕉镇禾益围虹桥三路胜利河西岸98折招商依云水岸￥1-元/㎡89㎡、92㎡、㎡三-四房斗门区白蕉镇*杨河东侧99折旭日华府￥元/㎡77-㎡二-四房珠海市斗门白蕉镇白蕉路号98折金碧丽江东海岸￥18元/㎡79-㎡三房-四房珠海市斗门区白藤湖幸福河南99折诚讳丽苑￥（↓0）元/㎡87㎡-㎡三房、㎡-㎡四房斗门城南区湖心路号一次性98折按揭99折藤业翠湾￥-20（↑）元/㎡65㎡两房、88㎡、92㎡三房、四房（年后加推8栋）珠海斗门湖心路白藤四路23号98折*杨明月轩￥元/㎡43㎡单身公寓井岸工业大道北无万威雅仕郡￥1-元/㎡84-96㎡三-四房珠海市斗门区白蕉镇连桥路号一次性98折，按揭99折恒裕江山汇花园￥元/㎡85-㎡三-四房珠海市斗门区湖心路2个99折中邦御珑湾￥1元/㎡86-99㎡三-四房斗门区白蕉镇城东白蕉路3号无时代倾城双生花￥元/㎡85—㎡三-四房珠海市斗门区白蕉镇新环路71号无华策·岭峰国际￥（↓）元/㎡82-㎡二-四房斗门区白蕉镇连兴路无佳兆业御金山9-00元/㎡"89㎡两房、-㎡复式（3月份加推96-98㎡三房）"金台寺及王保水库南侧，*杨大道北按揭、准签99折
新香洲
楼盘名称参考价格在售户型项目地址五洲花城二期￥00元/㎡㎡4+1房精装单位珠海市新香洲银桦路号无鳳凰·傳奇￥30元/㎡-㎡石溪路88号（梅华西路与红山路交界处）无御景龙湖￥3元/㎡㎡四房珠海香洲区景晖路与健民路十字路口一次性98折、按揭99折岭南世家·瑞府￥3元/㎡89㎡、㎡三房珠海市香洲区迎宾北路西（女子中学对面）一次性98折按揭99折乐富里￥未定一栋售罄，2栋开盘时间未定，将推73-98㎡梅华路与明珠路交汇处，紧靠明珠轻轨站，城市花园公交站万科城￥27（↓）元/㎡92㎡、㎡三-四房上冲车辆基地北侧优惠请到售楼部了解
拱北
楼盘名称参考价格在售户型项目地址海逸雍雅堡￥（↓）元/㎡-㎡独栋别墅香洲拱北兰埔路（圆明新园东侧）详情请到售楼部咨询中铁·诺德国际花园￥00（↓）元/㎡-㎡三-四房珠海市拱北片区九洲大道西与白石路交汇一次性98按揭99折凤凰谷￥-40元/㎡㎡三房平层，㎡,㎡六房复式（平层毛坯元/㎡（复式均价40元/㎡）珠海市拱北联安路30号无龙光玖龙湾￥40（↑0）元/㎡、㎡三房拱北口岸昌盛桥，港珠澳大桥茂盛围出口无仁恒滨海中心￥62（↓2）元/㎡-㎡四房平层至复式香洲情侣南路(过境澳门关口对面)无中安广场￥3（↑0）元/㎡58-65㎡公寓珠海市港昌路号一次性96折按揭97折
吉大
楼盘名称参考价格在售户型项目地址诚丰星座￥（↓）元/㎡㎡、㎡和㎡大三房-四房吉大景山路19号一次性98按揭99折公园豪宅·靠山￥3元/㎡㎡、㎡四房吉大九洲大道号白莲洞公园旁无钰海帝景￥40元/㎡-㎡三-四房吉大情侣南路50号/全球通大厦侧一次性98折按揭99折华业临海花园￥3-3元/㎡-㎡四-五房复式吉大景和街77号无中广海岸￥5元/㎡㎡五房（25楼以上）石花东路与情侣中路交汇处无中信南航国际广场￥-元/㎡-㎡写字楼珠海市吉大海滨南路52号95折（尾盘）智匯西九￥2元/㎡-0㎡写字楼珠海市香洲区吉大石花西路号全款97按揭98折万科海愉半岛￥30（↓0）元/㎡㎡四房珠海吉大情侣南路万科海愉半岛临时接待中心（潮香半岛酒家对面）准时签约98折万菱·情侣湾1号￥元/㎡-㎡大平层单位珠海吉大情侣南路88号一次性97折，按揭99折
老香洲
楼盘名称参考价格在售户型项目地址金域时代￥4元/㎡㎡、㎡三房-四房香洲情侣中路号西）一次性98按揭99折双水湾￥4（↓0）元/㎡-㎡三房-五房香洲情侣中路号99折城市东岸￥别墅1-万/套联排海天墅-㎡香洲区珠海·情侣中（水拥坑车站附近）详情请到售楼部咨询（尾盘）浅水湾山庄二期￥待定-㎡神前路6号浅水湾山庄二期售楼部正在接受诚意登记，价格待定弘泰豪庭￥34元/㎡二栋超低密度小高层电梯洋房㎡4+1五房珠海市香洲区人民东路弘泰巷1号（人民东路南侧湖湾里西侧）一次性98，按揭99折泉福豪亭￥30-3元/㎡83㎡两房，-㎡三房，㎡四房（均价一单元30元/㎡二单元3元/㎡、83㎡两房（剩一套，4元/㎡））香洲凤凰北路、翠香路交叉口东北角一次性98，按揭99折，准时签约可享99.5折恒荣·城市溪谷￥0—30元/㎡—㎡三房珠海市香洲区神前路99号无悦澜山￥待定墅质山居复式单位-㎡3+1房，预计年内开盘香洲区情侣北路契爷岭二街36号（每一间东北侧）无
前山
楼盘名称参考价格在售户型项目地址半山町￥（↑）元/㎡主推33-40㎡公寓，65-70㎡两房珠海前山梅花路号公园里9栋首层一次性98折，七天内付款优惠两个点铂瑞湾￥2-（↑0-）元/㎡30㎡、50㎡、62㎡、-㎡户型（小面积均价-元/㎡[↑0]、大面积均价2-0元/㎡[↑]（毛坯）香洲区前河北路号（荣泰别墅旁）一次性97折，按揭98折诚丰广场￥2元/㎡-㎡写字楼、㎡-㎡商铺(写字楼精装均价2元/㎡，商铺6万/㎡-12万/㎡)明珠路与九洲大道交汇附近一次性付款98折，按揭99折世邦佰亚·燕都￥3（↓）元/㎡40-58㎡公寓珠海香洲三台石路东侧与翠微东路北侧交汇处一次性98折，按揭99折蓝海金融中心￥24元/㎡-㎡写字楼珠海市前山明珠南路翠珠四街51号一次性98折，按揭99折
唐家湾
楼盘名称参考价格在售户型项目地址香格里￥元/㎡别墅-㎡五房情侣北路9号无凤凰海域￥4元/㎡-㎡四-五房情侣北路一次性98折中海银海湾￥40元/㎡㎡五房单位香洲情侣北路号全款97折，按揭98折锦绣海湾城￥1元/㎡90-㎡三-四房，-㎡别墅三-四房(别墅万/套起)中山市翠亨新城现场了解保利西海岸￥待定元/㎡㎡4房、㎡4房、㎡五房珠海市情侣北路号现场咨询仁恒滨海半岛￥3-元/㎡96㎡、㎡三房、㎡、㎡四房，已加推98㎡两房唐家湾情侣北路(南段)一次性98按揭99折凤凰兰亭￥元/㎡-㎡四-六房复式珠海高新区软件园路6号无九洲绿城·翠湖香山￥0元/㎡海棠苑·法式独栋别墅：-㎡；桃花源·中式别墅：-㎡，独栋及合院；别苑·多层洋房：-㎡珠海情侣北翠湖高尔夫球会内无格力海岸￥30元/㎡85-㎡二-四房；已加推22栋珠海市情侣北路号一次性95按揭97折珠海天宸￥元/㎡㎡多功能户型情侣北路滨海高端住宅区核心地段（每一间小区旁）无惠景慧园￥元/㎡80㎡二房珠海高新区科技八路无万科红树东岸￥元/㎡㎡三房、㎡四房唐家湾金星路号（留诗路西）现场97折华策帝景湾30元/㎡97-㎡三-四房情侣北·前岛环路89号一次性98，按揭99折泰盈·玖悦湾￥（↑0）元/㎡79㎡二房、㎡3+1户型、㎡三房、、㎡四房珠海市情侣北·前岛环路8号无
南湾
楼盘名称参考价格在售户型项目地址中信红树湾￥50-5元/㎡㎡五房香洲区前河西路号一次96折，按揭98折（特价房40-0元/㎡）双城汇￥4元元/㎡41-㎡商铺珠海市香洲区南屏珠海大道南侧广昌社区一次性97折，按揭98折星河蓝湾￥万元/套㎡复式珠海南屏前山河水道南、南屏桥西无明海雅苑￥元/㎡81-89㎡两房、93-㎡的三房、㎡的四房和-㎡复式珠海市香洲区南屏濂泉路9号（华发商都斜对面）无天一居￥00元/㎡㎡、㎡、㎡、㎡二-四房珠海市香洲南湾南路1号（湾仔口岸斜对面）一次性98折、按揭99折和丰御庭￥元/㎡85-㎡二-三房珠海大道南、南屏中学西一次性98折红树别院￥元/㎡87㎡、㎡、㎡三房珠海市香洲区南屏仙桥路与屏湾一路交汇处（屏湾一路号）98折碧桂园·濠月湾￥3-40元/㎡95-㎡三房-四房香洲南湾南路号（湾仔中学斜对面）特惠一口价海印又一城￥新品开盘时间未定新品开盘时间待定珠海市香洲区南湾北路海印又一城无
坦洲
楼盘名称参考价格在售户型项目地址锦绣国际花城￥00元/㎡93㎡、㎡、㎡、㎡三-四房中山市坦洲镇环洲北路9号无中澳春城￥00元/㎡85-㎡三-六房中山坦洲镇环洲南路号一次性93折，按揭95折优惠优越香格里￥待定元/㎡预计加推五期81-㎡中山市坦洲镇界狮南路东侧无佳境康城￥00元/㎡-㎡三-四房中山市坦洲镇谭隆南路23号一次性97按揭98御城金湾￥00元/㎡39-㎡一-五房中山市坦洲镇神农路8号无誉峯名门￥-元/㎡-㎡三至五房中山坦洲谭隆南路66号无汇乔金色名都￥00-元/㎡91-㎡二-四房坦洲镇界狮南路30号，珠海造贝路口米处一次性96折，按揭98折盈富国际￥-2元/㎡商铺12-68㎡珠海北坦神北路号皇爵假日广场一次性98折，按揭99折中凯华庭￥18元/㎡80㎡二房、㎡三房人民西路与翠屏路交界旁现场了解金帝世纪城￥00元/㎡77㎡两房、86、98㎡三房、㎡四房坦洲界狮北路11号无祥圣富地￥16元/㎡77-㎡二-三房中山市坦洲镇坦神北路（金斗湾客运站旁）一次性按揭均98折
三乡
楼盘名称参考价格在售户型项目地址雅居乐御龙山￥-元/㎡90-㎡三-四房；㎡三房（1-15元/㎡）中山市五桂山生态保护区翠山路无润颐居￥1元/㎡91-94㎡三房中山市三乡镇泉眼村泉润大街8号（即三乡客运站侧对面）无爱琴半岛￥10-（↑）元/㎡㎡三房中山市三乡镇塘敢村沥金路26号购房赠送4万代金券东城·畔山中心城￥待定元/㎡3-4月将推91-㎡二-四房中山温泉高尔夫旁桂新路东城天樾￥待定预推出二期新品90㎡、㎡、㎡中山市三乡镇振华路亲子乐园旁时间待定三乡碧桂园￥元/㎡㎡三房、㎡四房中山国道三乡交警转盘右侧一次性99折德瑞花园￥-1（↑）元/㎡87㎡、95㎡、㎡、㎡、㎡二-三房中山市·三乡镇·茅湾路·茅湾牌坊处（G国道与S交叉十字路口左转米）已推出部分特价房
横琴
楼盘名称参考价格在售户型项目地址K2荔枝湾￥5-60元/㎡78㎡两房，89㎡三房，㎡四房(平层均价5-50元/㎡，复式带装修-60元/㎡[↑0])横琴口岸·港澳大道无华融琴海湾￥元/㎡㎡三房平层横琴新区横琴口岸对面一次性97折华发悦府￥4元/㎡58-㎡一-四房珠海市横琴新区琴扬路东侧、港澳大道南侧、知音北路西侧一次性按揭98折中邦·浪琴湾￥3-3元/㎡75-㎡三房（少量）珠海横琴北岸，金地门道旁，洪湾香工路西侧、洪湾无保利国际广场￥3元/㎡78-㎡写字楼横琴新区港澳大道、横琴口岸出关米直达详情请咨询售楼部莲城印￥40-4元/㎡52-㎡LOFT/平层单位(LOFT4元/㎡，平层40元/㎡)珠海市横琴新区祥澳路号无横琴金融传媒中心￥40-50元/㎡78-㎡写字楼(小面积：折后50元/㎡，大面积：折后40元/㎡)横琴新区荣粤道东侧、汇通六路南侧、荣珠道西侧、汇通五路北侧92折抵10万中国铁建大厦￥未定将推-㎡写字楼及50㎡一房一厅、70㎡二房一厅、90㎡三房二厅酒店式公寓横琴新区十字门中央商务区金融岛预计年后开盘利是达星际广场￥30元/㎡55㎡、62㎡、64㎡小开间，70㎡两房中国·珠海·横琴大桥北（港珠澳大桥出口米）一次性96折，按揭98折。横琴·珠江湾￥4-40元/㎡57-㎡LOFT单位横琴金融岛片区东北角，琴海北路和富琴道交界处优惠现场了解横琴富力中心￥30元/㎡-㎡写字楼珠海横琴新区琴海北路北侧（横琴大桥东南侧）团购20万抵50万中国华融大厦￥4-4元/㎡-㎡写字楼横琴新区口岸服务区，珠海市横琴新区兴澳路一次性、按揭95折横琴金贸坐标￥00元/㎡-㎡写字楼横琴新区口岸服务区内一次性97折按揭98折横琴紫檀文化中心￥00元/㎡45-85㎡公寓珠海市横琴新区文化创意区98折，一次性购买再加个99折华发国际海岸￥-4（↑）元/㎡63-㎡二-四房珠海市香洲区十字门锦绣四路号（湾仔中央商务区对面）98折中冶盛世国际广场￥4（↓0）元/㎡60-80㎡公寓珠海市横琴新区港澳大道88号一次性99折朗廷￥-0（↑0-）元/㎡40-45㎡精装酒店式办公珠海南湾大道与宝汇路交汇处一次性99折
资料显示
据合富研究院(珠海)网签监测数据显示，年1月珠海住宅网签套，环比下跌3%，住宅网签面积186㎡，环比下跌1%;商品房合计网签套，环比下跌29%，商品房网签面积175㎡，环比下跌2%。
另外，一月份商业用房网签套，环比下跌1%;办公产品网签套，环比上涨21%;其他网签套，环比下跌57%。
横琴的中冶盛世国际广场商业用房网签成交最多，共88套，中冶盛世国际广场目前在售住宅公寓、写字楼、商铺带装修单位，目前住宅均价约00元/㎡，建面约40—70㎡公寓均价约4元/㎡，商铺均价约10万元/㎡;
其次商业用房网签成交排名第二是吉大的恒天国际大厦，共32套;同时恒天国际大厦也是办公类产品网签成交第一名，共套。
从区位上看，西区住宅网签成交量仍领跑全市，在住宅网签前十排名中，有八个项目位于西区;
住宅网签排名前十项目分别为：
中航花园(88套)、龙光玖龙府(87套)、世荣井岸大观(60套)、佳兆业御金山(43套)、万科城(42套)、京华假日湾(38套)、时代山湖海·兼得(36套)、中邦御珑湾(34套)、九洲绿城翠湖香山(28套)、中海湖畔岚庭(27套)。
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